一、全方位利好
1、硬核收益：投入100万=200万地标商铺+124万现金
案例展示：以40㎡，单价2.5万元/㎡，总价100万计算
现价100万：2.5万/㎡×40㎡=100万
投入现金50万+50万按揭
三年后价值翻番：5万/㎡×40㎡=200万（保底评估）
三年后签合同持证抵押可以贷款：100万
三年内保底固定收益：100万×8%×3=24万
2、硬核风控：零风险=42亿资产兜底+法定责任
42亿资产，只售3亿！
3、硬核实力：42亿总资产，自持率高达75%，负债率仅15%
开发实力：
项目占地146亩，建筑面积50万㎡，涵盖住宅、酒店、写字楼、商场、商业。总投资23亿；
爱琴海购物公园总建筑面积16万㎡，是整个崇左市最大的商业项目；
已经建成，装修完即可全面运营。
开发商实力：
项目评估已达42亿--资产充足，实力雄厚；
项目自持资产比例达75%--利于稳定运营促增长；
企业资产负债率仅15%--硬核实力，行稳致远；
各合作企业支付率超80%--超高额支付比例，无后顾之忧。
4、硬核价值：租金决定价值 价值决定价格 地标上盖爱琴海商铺
1）增值价值（租金、价格）：精准定位、开发实力雄厚、一流运营团队、专业招商、双车站绝版地段、庞大的人口基数与消费大军、完美的业态规划、政府支持。
2）大升值：早期万象和万达商铺，单价约5-8万元人民币，如今运营良好，租金涨2-3倍，单价价格高达约20万人民币，顺势带动周边商铺单价达约13万人民币。根据以往综合体升值规律，崇左爱琴海商铺单价20000-30000，开业3年后为商铺成熟期，租金与价格至少翻一番。
3）地标上盖爱琴海商铺：
崇左爱琴海购物公园总建筑面积16万㎡，是整个崇左市最大的商业项目；
中国-东盟（崇左）区域性金融服务中心暨企业总部基地，崇左商务王牌5A级写字楼168米，崇左第一高楼。
未来中国只有不到10%的城市值得投资；一座城市，只有不到10%的地段值得投资，崇左值得你投资！
如果你以前错过了资产配置的含苞待放，希望不要错过“东盟1号”的花蕊绽放。
二、产品背景
如今在市场上流传着“买铺毁三代”这样与以往不同的传言，很多人“谈铺色变”，那么商铺到底还能不能买？这个问题令无数投资者困惑，买商铺怕买错、怕被骗、怕亏损。投资者所期盼的商铺产品能保证高收益，低风险，有保障。
为了满足投资者的期盼，广西易大置业投资-beat365·(官方正规旧版)(中国)VIP官方认证·百度百科针对广大投资者投资难的问题隆重推出东盟1号（不动产投资买铺+理财）产品，让广大投资者在享受高收益和保障的同时，再享不动产带来的翻倍增值红利。
东盟1号是一种“零风险&高收益&超抵值 ”新型购铺方式，全国首创零风险高收益商铺投资创新模式，真正实现购铺式理财，理财式购铺。
三、产品介绍
1、产品种类
爱琴海购物公园高端商铺 （40年产权）；
崇左高端豪宅甜蜜方底商 （40年产权）；
崇左商务王牌5A级写字楼 （40年产权）
2、产品特点
全产权（所售不动产均可办理不动产权证）
高收益（认购期间每年可享8%投资回报，三年共24%）
投资满3年享有绝对优先购买权
3、产品售后
投资满三年不认购：开发商原价回购；三年共可得24%投资回报；合同正式结束。
投资未满三年认购：不再享受每年8%的投资收益；按照规则购买成功后立即可享受实际租金收益；合同提前结束。
四、投资流程
1、认购流程
确认意向（选择产品）——确认投资（缴清应交投资款）——签订合同（购房合同投资协议（可公正））——申请回购/确定购买（申请开发商回购，则购房合同作废）——实现网签（购房合同生效，立即办理不动产权证书。投资协议结束。）
2、认购规则
认购条件：凭身份证等有效证件认购。
撤单规则：在未办理备案前，可以将认购权以及收益权转让给他人，更名手续费3000元（直系亲属可免费变更一次）
认购不动产付款至少大于总价金额的50%，实际收益按照公司所收金额作为本金基数。
